Vous êtes à la recherche de bureaux ? Le bail commercial traditionnel n’est plus la seule solution pour trouver des locaux pour votre entreprise. De nouveaux usages se démocratisent. Coworking, télétravail, flex office : la mixité des espaces de travail vous permet de trouver une solution totalement adaptée à vos besoins. Découvrez les différentes options.
Le coworking vise à louer un espace de travail dans des bureaux partagés. Le gestionnaire du coworking met à disposition de l’entreprise les locaux, le matériel nécessaire pour travailler (équipements informatiques, connexion internet haut débit, etc.). Vous aurez à votre disposition des bureaux isolés, des open spaces, des salles de réunion, des lieux de pause et de repas.
Les espaces de coworking proposent souvent des locaux confortables et pratiques. Les gestionnaires de ce type de lieux créent des cadres de travail chaleureux, design et originaux.
Un des principaux avantages de la location de coworking est de vous permettre de côtoyer des entrepreneurs de tous les horizons. Il règne souvent une dynamique favorable dans ces espaces.
L’adaptabilité est un des grands atouts du coworking. Vous louez des bureaux uniquement pour le nombre de personnes nécessaires. Vous avez la possibilité d’augmenter votre espace rapidement pour accueillir un nouvel arrivant. De la même façon, si vous avez besoin de réduire le nombre de bureaux loués, cela prend un mois en moyenne.
Bon à savoir : La location d’un espace de coworking
La location n’obéit pas au régime des baux commerciaux. Elle intervient dans le cadre d’un abonnement ou du paiement de frais d’adhésion à l’espace de coworking.
Le bureau opéré est un espace de travail privatif dans un immeuble de bureaux. Il offre une grande flexibilité comparée au bail commercial classique.
Ce type de locaux se loue par le biais d’un contrat de prestation de service. Le gestionnaire du bureau opéré est propriétaire ou locataire des locaux. Il les met ensuite à disposition de ses clients.
Le bureau opéré vous permet de :
Cette solution conviendra aux entreprises en pleine transition. Elle permet d’assurer son développement régional, par exemple. La location de bureaux à Paris passe de plus en plus par ce type de solutions, notamment depuis le développement du télétravail.
Le flex office vise à proposer aux entreprises des espaces de travail totalement adaptés à leur besoin. Le principe est de laisser le salarié libre (dans une certaine mesure) de choisir son lieu de travail en fonction. Cela participe à améliorer la qualité de vie au travail, mais aussi la productivité de vos collaborateurs. Certains choisiront le télétravail, d’autres les espaces de coworking ou les bureaux du siège social. Ces nouvelles façons de faire sont apparues concomitamment à l’essor du télétravail. Le flex office s’adapte parfaitement aux professionnels nomades.
En déléguant la gestion de leurs bureaux d’entreprise à des prestataires tiers, les sociétés gagnent du temps et de l’argent. Avec cette solution, elles bénéficient d’une meilleure image de marque auprès des collaborateurs et des clients. La location de bureaux en flex office est souvent faite dans des espaces atypiques, conviviaux. Ils sont la preuve concrète du dynamisme et de la créativité de leurs occupants.
Paris et ses arrondissements foisonnent d’espaces originaux pour y installer vos bureaux.
L’urbanisme actuel obéit à un principe de mixité. Les nouveaux bâtiments sont conçus pour répondre aux besoins de tous les utilisateurs : bureaux, logements, commerces, hôtels, lieu de culture ou même services publics.
Les mobilités douces sont mises à l’honneur dans ces nouveaux quartiers. Les déplacements à vélo, en transport en commun ou en véhicule électrique sont facilités. La nouvelle architecture urbaine prévoit aussi une végétalisation plus importante. En choisissant ces biens immobiliers, vous offrez un cadre de vie agréable à vos collaborateurs. Le lieu de travail devient ainsi l’endroit privilégié pour résider et se détendre. Ces quartiers sont un atout formidable pour l’image de votre entreprise.
Les nouvelles constructions vous aident à réorganiser vos surfaces pour prendre en compte les nouveaux usages (télétravail, flex office, etc.). Il est possible de louer des bureaux fixes, des places dans un coworking et ponctuellement une salle de réunion dans un même immeuble.
Découvrez toutes les possibilités de location de bureaux dans Paris en fonction des critères essentiels.
Les prix au mètre carré des bureaux à Paris varient en fonction de l’arrondissement. Tous les secteurs ne sont pas prisés de la même manière.
Les arrondissements les plus chers au mètre carré sont ceux du centre de la capitale (le 7e, le 8e, le 9e) avec le 16e.
Les arrondissements les moins onéreux pour les bureaux sont le 20e, le 19e et le 13e.
Dans un même arrondissement, les prix peuvent varier en fonction d’autres critères :
La capitale possède une multitude de quartiers d’affaires dynamiques. Voici les 5 quartiers les plus convoités pour la location de bureaux :
Le parc de bureaux à Paris est diversifié. Vous pouvez envisager toutes les stratégies de location pour organiser vos locaux professionnels de la manière la plus adaptée à votre activité ou à vos collaborateurs.
Par exemple, il est possible d’implanter votre siège social au cœur de la capitale, puis de proposer des petites surfaces en coworking ou en bureau opéré pour les salariés les plus éloignés.
Vous pouvez répartir vos bureaux de façon décentralisée pour vous rapprocher au maximum de vos clients.
Paris vous offre toutes les opportunités pour trouver une solution locative personnalisée et innovante.
