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Infographies Nov 2022

Infographie : le marché des locaux industriels à Aix/Marseille au T3 2022

Un marché de locaux industriels résilient porté par les PME/PMI et un secteur logistique impacté par la pénurie d’offres.

Sur l’ensemble de la Métropole, les locaux industriels enregistrent une demande placée de 94 850 m² (-5% par rapport au T3 2021). Les PME/PMI restent moteurs de ce semestre avec 105 transactions sur 127 pour des surfaces inférieures à 1 000m².

Le secteur de Vitrolles – Rives de l’étang de Berre reste le territoire le plus plébiscité avec environ 38 100 m² placés représentant 40% de la demande placée totale en locaux industriels.

Quant à la logistique, la demande placée recule de 42% par rapport au T3 2021 en raison de la pénurie d’offres.

La métropole Aix-Marseille enregistre un excellent semestre pour l’investissement avec 237 M€ investis dont 10M€ locaux industriels et 227M€ en logistique soit une augmentation totale de 408% par rapport au T3 2021. Ce volume d’investissement est notamment porté par l’acquisition d’un actif à Saint-Martin-de-Crau pour plus de 45 M€.