La Métropole d’Aix-Marseille continue sa lancée
La Métropole Aix-Marseille enregistre un excellent trimestre avec une croissance de plus de 50% par rapport au T1 2021 (50 710 m²) et au-dessus de la moyenne 5 ans de 38% (c. 35 000 m²).
Au sein de Marseille, Euromed reste le secteur tertiaire le plus plébiscité par les utilisateurs avec une demande placée de 12 850 m² au T1 2022 (+428% vs. T1 2021). Ce volume en forte augmentation est dynamisé par la vente utilisateur du Pixelia au Département des Bouches du Rhône sur l’ensemble des surfaces (8 500 m² environ).
Le Pays d’Aix acte un ralentissement vis-à-vis du T1 2021 et par rapport à la moyenne 5 ans. L’absence de grandes transactions sur ce trimestre en est la principale raison. Pour rappel, Technicatome et Veritas avaient pris a bail au sein du Pôle d’Activités 4 700 m² et 3 100 m² environ respectivement au T1 2021.
Le loyer facial prime au sein de Marseille s’établit à 320 €/m² HT HC tandis que celui du Pays d’Aix atteint 195 €/m² HT HC.
