Bordeaux
Infographies Août 2022

Infographie : le marché des bureaux à Bordeaux au S1 2022

Bordeaux continue sa progression sur les bureaux tandis que les locaux industriels ralentissent.

Les bureaux à Bordeaux enregistrent une demande placée de 66 200 m². Le neuf a été plébiscité en ce début d’année et représente 43% de la demande placée en bureaux. Les locaux d’activités enregistre une performance plus mitigée avec une demande placée en baisse de 5% par rapport au S1 2021. Les entrepôts ralentissent avec une demande placée en baisse de 64% par rapport au S1 2021.

Bureaux

Avec une demande placée de 66 200 m² environ au S1 2022, la demande placée a augmenté de 27% par rapport au S1 2021. Cela représente 163 transactions soit une augmentation de 24% par rapport au S1 2021. La part du neuf représente environ 43% de la demande placée au S1 2022.

L’offre à un an augmente de 1,7% sur les 12 derniers mois pour s’élever à 180 000 m² à la fin du S1 2022.

Le loyer prime en Centre-Ville s’établit à 230  €/m² HT HC tandis que celui en périphérie est de 170 €/m² HT HC.

Locaux d’activités et Entrepôts

La demande placée en locaux d’activité enregistre une baisse de 5% par rapport au S1 2021 pour s’établir à 70 900 m² représentant 98 transactions. Hors Compte-Propre, la part du neuf s’élève à 50%. En locaux d’activité, l’offre disponible à un an est 155 000m².

Quant aux entrepôts, la demande placée est de 21 100 m² en diminution de 64% rapport au S1 2021 en raison d’une pénurie d’offres. L’offre disponible à un an est en nette diminution sur la période étudiée pour s’élever à 36 500 m².