La croissance reste modérée en ce début d’année ; résultat de la hausse brutale des taux directeurs qui a pénalisé l’investissement des entreprises et des ménages.
Pour autant, le reflux de l’inflation continue de se concrétiser à l’échelle européenne et laisse espérer une détente des taux directeurs de la BCE au cours du T3 2024. L’amélioration des conditions financières dans les prochains mois et l’accélération de la désinflation devrait relancer la consommation des ménages au cours du S2 2024.
Le marché d’Aix-Marseille se maintient avec 33 726 m² enregistrés au T1, un niveau légèrement inférieur (9%) à sa moyenne 5 ans. Les utilisateurs se sont positionnés majoritairement sur des surfaces supérieures à 750 m² représentant ainsi 79% de la demande en volume et 43% en nombre.
Rives de l’Etang de Berre reste un secteur plébiscité et enregistre 11 transactions au T1 2024 (soit +22% vs T1 2023). Le Pays d’Aix tire son épingle du jeu et enregistre également une belle performance avec 14 transactions (+43% vs T1 2023), représentant ainsi 35% des transactions réalisées sur la métropole.
En raison du manque d’offres, les loyers maintiennent des valeurs élevées sur les secteurs les plus plébiscités.
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