Au T3 2022, l’IDF acte la reprise avec 1 488 300 m² placés (+20% par rapport au T3 2021), en ligne avec la moyenne décennale (1 500 000 m²) malgré un contexte économique vacillant. Paris QCA, Croissant Ouest et la Défense continuent de séduire les locataires et s’imposent toujours comme les principaux secteurs tertiaire d’IDF.
Les chiffres clés :
Avec 1 488 300 m² placés au T3 2022, l’Ile-de -France enregistre une augmentation de 20% de la demande placée totale par rapport au T3 2021.
Paris QCA représente 23% de cette demande placée avec 337 000 m² et se positionne ainsi toujours comme l’aimant transactionnel d’Ile-de-France. Croissant Ouest et La Défense enregistrent également une très bonne performance avec respectivement 298 000 m² et 142 000 m² placés.
L’offre immédiate est en hausse de 3% par rapport au T2 2021 et s’établit à 4 111 000 m². Le taux de vacance est en légère progression à 7,4% soit 0,1 point de plus qu’au T3 2021.
Les loyers continuent leur croissance avec 423 euros en moyenne pour la première main et 342 euros en moyenne pour la seconde main (+ 4 % vs T3 2021 pour les loyers moyens de première main et + 5% pour la seconde main), portés par les loyers primes parisiens toujours en augmentation dont le loyer prime s’établit à 950€/m².
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