Bilan semestriel à Aix-Marseille au S1 2022
Études Sep 2022

Bilan semestriel à Aix-Marseille au S1 2022

La Métropole d’Aix-Marseille continue sur sa lancée

La Métropole d’Aix-Marseille enregistre un premier semestre record avec 86 500 m² placés, en augmentation de 7% par rapport au S1 2022 malgré un second trimestre plus timide.

Le Grand Marseille et Euromed restent les secteurs tertiaires les plus plébiscités par les utilisateurs, en quête de centralité, avec respectivement 62% et 22% de la demande placée réalisée sur ces secteurs. Le marché des PS a été particulièrement dynamique et représente environ 60% de la demande placée au S1 2022.

Au cœur du Pays d’Aix, le territoire enregistre un ralentissement  avec 22 150m² placés soit en baisse de 30% par rapport au S1 2021. Ce ralentissement s’explique principalement par l’absence de grandes transactions. Toutefois, le marché reste très dynamique sur le segment des PS et représente environ 90% de la demande placée au S1 2022.

Le loyer facial prime au sein de Marseille s’établit à 320 €/m² HT HC tandis que celui du Pays d’Aix atteint 200 €/m² HT HC. 

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